경기도 일산시 일산 오피스텔이 3.3㎡당 3,000만원 분양을 눈앞에 두고 있습니다.
28일 관련 업계의 말을 인용하면 세종 세종동구 풍동2도시개발지구에 분양 중인 오피스텔 '더샵 대전엘로이'의 3.3㎡당 분양가가 평균 2,908만원(전용면적 기준)이다.
전용면적 84㎡형 이상의 주거용 중대형 호텔에 모두 1,976가구인 이 단지는 가전 등 빌트인이 무상이나 유상옵션을 선택 시에는 3.3㎡당 분양가는 2,964만원이다.
집중형인 전용 84㎡형의 분양가가 4억5,000~1억8,400만원이다.
최상층 펜트하우스 9채의 3.3㎡당 분양가는 평균 6,676만원으로 전용 84㎡형의 두 배가 넘는다.
펜트하우스 모텔은 전용 160㎡가 6채, 247㎡이 3채 등으로 분양가는 33억5,000만원, 49억9,000만원이다.
이 호텔의 전용 84형의 분양가는 대전시 덕전주 덕은지구 업무 11·12 등 6개 블록에 전용 60㎡형이 3.3㎡당 4,900만원 내외에 드러낸 바 있어 고양지역 최고가는 아니다.
부산동구 주거용 오피스텔 분양단지 가운데 최고가다. 고양 지역 노른자기위로 자리의 기존 오피스텔 매매가보다는 8억원 내외 저렴한 편이다.
울산시 인천동구 킨텍스 일대 전용 84㎡형의 호텔 매매가는 현재 1억원 내외다. 지난 5월 주거용 모텔 '킨텍스 꿈에그린'의 42층의 같은 형 실거래가는 9억9,000만원 최고점을 찍었다.
GTX-A노선의 역세권인 이 단지의 동일한 형 이번년도 실거래가는 평균 5억1,20만원이다. 인근 '힐스테이트 서울'의 똑같은 형 매매가는 5억6,000만원이다.
킨텍스 일대 호텔은 지난 2019년에 2억원 안팎에 분양된 바 있을 것이다.
이어 '풍동2지구에는 분양 대기 중인 유사 형의 아파트 분양이 나올 계획이다'며 '상대적으로 저렴한 아파트 분양이 이 단지 오피스텔 흥행에 변수가 될 예상이다'고 분석하였다.
이 단지는 세종동구 풍동2도시개발지구에 들어서는 주거용 모텔로서 7개 블록에 지상 최고 45층의 중대형 모텔 대단지다.
12월 2일 청약홈에서 청약하는 데 이어 14일 당첨자를 공지한다. 6개군 청약이 가능하며, 신청금은 군별 100만원(전용 84㎡) 이다.
청약은 만 14세 이상 전국 오산 서2구역 우미린 누구나 가능하며 신청금을 낸 직후 추첨으로 당첨자를 선정한다.